Radu Mazare
02 Iunie 25
Pipera a trecut printr-o transformare remarcabilă în ultimele două decenii, devenind un reper important pe harta imobiliară a Capitalei. Ce a început ca o zonă periferică a ajuns astăzi să rivalizeze cu cele mai exclusiviste cartiere din nordul Bucureștiului. De la familii tinere în căutarea unui stil de viață modern, la investitori care vizează randamente solide, Pipera oferă oportunități clare și un cadru atractiv pentru dezvoltare personală și financiară.
Ascensiunea Piperei nu este întâmplătoare. Poziționarea strategică, în proximitatea zonelor de business precum Barbu Văcărescu și Aviației, a favorizat apariția unor proiecte rezidențiale premium și a atras numeroși dezvoltatori. În paralel, administrația locală a investit în infrastructură: reabilitarea drumurilor, extinderea rețelelor de utilități și crearea unor conexiuni rapide cu restul orașului.
Pe măsură ce interesul a crescut, și oferta imobiliară s-a diversificat. Astăzi, Pipera găzduiește complexe moderne, cu apartamente spațioase, vile elegante și ansambluri închise ce pun accent pe confort, siguranță și acces facil la facilități urbane.
Zona atrage un public bine definit. Vorbim despre familii cu venituri peste medie, care caută un cadru sigur și modern pentru a crește copiii. Mulți dintre aceștia aleg Pipera pentru apropierea de școlile internaționale, de grădinițele private și de centrele comerciale mari.
În același timp, Pipera este și o destinație preferată de expatriați și profesioniști din domeniul IT, banking sau consultanță, care doresc o locuință aproape de birou, dar ferită de aglomerația urbană intensă. Pentru investitori, zona reprezintă o alegere logică: cererea pe segmentul de închiriere este constantă, iar valoarea proprietăților continuă să crească.
Pipera este una dintre cele mai dinamice zone imobiliare din București, cu o evoluție constant ascendentă a prețurilor și a cererii. Cei care investesc astăzi în această zonă beneficiază nu doar de o locuință într-un mediu modern și sigur, ci și de un activ cu potențial semnificativ de apreciere.
Investițiile în apartamente de închiriat sunt în continuare foarte atractive în Pipera, în special în zonele apropiate de școli internaționale sau sedii de corporații. Cererea este stabilă datorită expaților și familiilor cu venituri ridicate care preferă contracte de închiriere pe termen lung.
Aceste valori generează randamente brute anuale între 5% și 7,5%, în funcție de tipul proprietății și perioada de închiriere.
Pentru investitorii orientați spre capital growth, Pipera oferă o oportunitate excelentă. De exemplu, un apartament cumpărat în faza off-plan în 2022 cu 1.600 €/mp se poate vinde astăzi cu peste 2.100 €/mp, adică o creștere de 30%+ în mai puțin de 3 ani.
Pe lângă componenta financiară, Pipera oferă locuitorilor o calitate a vieții greu de egalat în București. Accesul rapid la centre de wellness, restaurante rafinate, cluburi sportive, centre educaționale de top și zone verzi face din Pipera un spațiu complet.
Locuințele din zonă se remarcă nu doar prin suprafețe generoase, ci și prin standarde înalte de construcție, finisaje premium și dotări smart.
Fie că ești la început de drum în căutarea unei locuințe pentru familie, fie că explorezi o oportunitate de investiție imobiliară solidă, Pipera merită toată atenția. Este o zonă care îmbină perfect confortul cotidian cu perspectivele financiare pe termen lung. Iar odată ce ai înțeles dinamica locală, nu este greu să identifici oportunități reale.
Nu toate oportunitățile apar online. Unele ajung doar la cei care știu unde să caute.
Descoperă proiectul rezidențial off-market din PiperaDa. Este considerată una dintre cele mai sigure zone din nordul Bucureștiului, cu ansambluri rezidențiale păzite, comunități închise și infrastructură modernă.
Destul de repede, mai ales dacă este bine poziționat și aproape de școli internaționale sau sedii de corporații. Cererea este constantă pentru închirieri pe termen lung.
Randamentul brut anual variază între 5% și 7,5%, în funcție de tipul locuinței, localizare și dotări. Apartamentele cu 2 și 3 camere sunt cele mai căutate.
Da. Prețurile sunt încă sub vârful de piață, iar cererea se menține ridicată. Proiectele în fază de pre-lansare sau off-market pot oferi randamente excelente.
Da. Zona este încă în dezvoltare, dar accentul s-a mutat spre proiecte mai exclusiviste, cu mai puține unități și finisaje premium.
Traficul poate fi intens în orele de vârf, dar infrastructura a fost îmbunătățită semnificativ. Multe ansambluri au acces secundar spre centura Bucureștiului sau A3.
Prețurile variază în funcție de tipul locuinței și poziționare. Un studio începe de la aproximativ 75.000 €, un apartament cu 2 camere de la 105.000 €, iar un apartament cu 3 camere poate depăși 150.000 €. Prețul pe metru pătrat se situează, în medie, între 1.900 și 2.200 €/mp pentru locuințele noi.
.svg){kind=icon}
